2016年6月，邦务院办公厅印发《邦务院办公厅闭于加疾造就和发扬住房租赁墟市的若干睹解》中指出实行租购并举，对造就和发扬住房租赁墟市予以肆意援助。

　　2017年7月，住筑部等九部委协同印发了《闭于正在人丁净流入的大中都市加疾发扬住房租赁墟市的通告》，哀求正在人丁净流入的大中都市加疾促进租赁住房兴办，造就和发扬住房租赁墟市。

　　2017年7月7日，上海市颁布《住房发扬“十三五”计划》，精确要肆意发扬住房租赁墟市，驱策住房租赁消费，不变住房租赁闭联，到2020年，基础酿成众主体参加、分歧化供应、典范化料理的住房租赁墟市，更好缓解部门常住人丁及青年群体和各样人才、创业人士的栖身题目。

　　盘算新增供应的170万套住房中，租赁住房占比到达60%。与此同时，新增供地“自持并租赁”也呈常态化。7月4日，上海推出的两幅“只租不售” 的室庐用地，均需自持 70 年。

　　从墟市角度来看，邦内租赁墟市周围凌驾万亿。联系讲述显示，2020年和2025年，我邦房产租赁墟市周围将辞别到达1.6万亿元和2.9万亿元，2030年估计会凌驾4万亿元。

　　“长租公寓”，便是带有装修和品牌料理的公寓，是近几年房地产墟市一个新兴业态。时时由血本方租下物业，装修装备之后以公寓品牌对外出租。长租公寓又分为“聚合式”和“分散式”两种形式，聚合式公寓是血本方拿下整栋楼，对房间举办联合装修装备、联合供职；分散式公寓便是阔别拿下局部房主的房源，对房间举办装修装备后，以公寓品牌对外出租。

　　正在战略盈余援助和租赁墟市潜正在的雄伟空间下，长租公寓墟市受到各方青睐，不单很众潜心长租公寓范畴的创业公司取得血本的敬重，房地产企业、客栈集团、住房中介机构也纷纷入场。

　　非常是本年，众家标杆房企已将长租公寓晋升为集团重心计谋目标之一。材料显示，目前，宇宙归纳排名TOP30的房企中，曾经有约三分之一的房企通过分歧形式参加到长租公寓范畴。

　　归纳来看，聚合式公寓或将成为将来长租公寓墟市的主流。而装置式修筑因施工速率疾，节能环保等特色，较为适合正在新筑长租公寓利用。

　　1)目今十二个租赁墟市重心都市如上海、南京等举办租赁土地出让时对装置式修筑比例均有较端庄比例划定，租赁用地与装置式修筑深度绑定，长租公寓风口将承托装置式起飞。

　　年起环保税正式实行，战略导向昭彰，标志性大，装置式原料可轮回利用(固废少)、噪音污染小，环保上风昭彰。相较于古代混凝土修筑，装置式修筑因为部件工场出产形式+工期缩短+原原料可轮回诈欺等特色为情况友谊型兴办形式，正在环保趋苛确当下价格更凸显。而且，装置式修筑拆除固废更少，可减省环保税额达30.5元/平米。

　　3)固有原料特色分歧导致古代钢筋混凝土修筑易出现脆性摧毁，而装置式修筑可承袭较大变形和动力荷载，具有更强抗震性。

　　4)装置式预制构件正在工场高精度出产可省略人工偏差以及通过功夫/工种分辨进而缩短工期，实行高质高效兴办，而且安排可塑性更高。