现正在，一批主旨物业园区的摆设让张槎正在都市经济繁荣中勇立潮头。图为聪颖新城。

　　季华道和禅西大道交叉道口的西南角，广佛环线张槎站即日已低调开工。广佛环线联通广州南站和佛山西站，同时将西联佛肇城际、东接佛莞城际。

　　穿张槎而过的季华主旨商务带被比喻成佛山的“云汉”，依托于广佛环线，从广州云汉至佛山“云汉”，耗时仅需40分钟。一线都市的资源和二线都市的社会本钱，使张槎成为企业布点华南总部的热土。一期正在张槎进入600个机柜之后，鹏博士这家终年交易收入赶过25亿元、中邦最大的民营互联网电信运营商，正正在规划将其华南数据中央从广州迁至佛山张槎。

　　两年来，细密修筑业、总部经济、云估计、电子商务、新医药及都邑修筑业正在张槎疾速强盛。这个一经以针织物业着名海外里的重镇，一场猛烈的物业转型正正在静静举办。

　　正如珠三角浩繁专业镇凡是，“工业重镇”张槎的物业转型愈演愈烈之时，原有和都市相分裂的工业园区已无法承载新兴物业繁荣。近两年来，一系列和都市繁荣共融的物业园区正在张槎破土而出，赶过300万平方米的物业载体即将正在10月份封顶，包含聪颖新城、欧洲工业园、华南电源科技更始园等。

　　举动佛山强中央将来繁荣的首要拓展区域，张槎正加快从“工业重镇”向“物业新城”转型。物业园区如明珠洒落正在季华道和禅西大道两条物业轴心两侧，光彩初显之后，正走正在由点及面的道上，“工业张槎”的旧都市情貌等待被照亮。

　　世纪互联云估计南中邦总部基地、鹏博士数据中央南方总部、广东播送电视收集公司、生物无忧、中西达一新药开辟有限公司、迪安诊断……

　　短短两年间，一大量颇具势力的优质企业正在张槎静静纠集。这也意味着张槎新颖物业编制已开端酿成：细密修筑业、总部经济、云估计、电子商务、新医药及都邑修筑业、新颖供职业等新兴物业集聚繁荣，潜力浩瀚。一组数据颇具说服力，本年1—5月，张槎告终工业总产值348.24亿元，拉长16.0%。个中，通用开发修筑业等十大行业1-5月产值267.80亿元，占工业总产值的76.9%，均匀拉长速率抵达42.5%，成为拉动张槎工业拉长的苛重行业。

　　21世纪的头十年，以富士康子公司佛山普立华为代外的劳动群集型加工工场会合正在张槎西部，将张槎的工业总产值推向了一个顶峰。

　　2012年，张槎工业总产值达829亿元，正在佛山全部镇街中名列第五，温柔德容桂、南海大沥等镇街不分昆季。然而，正在蕴蓄堆积越来越众资产的同时，粗放型繁荣办法带来的物业主意总体偏低、都市布局滞后等题目日益了得。

　　物业策略性调节势正在必行，张槎选取“两条腿”走道，即守旧物业升级和向都邑型物业转型同时举办。促进针织物业向微乐弧线两头升级的同时，依托于各大主旨物业园区等平台的摆设，张槎正低调举办从守旧针织重镇向物业新城的蜕变。10月份即将封顶的三个物业园区各有斩获，华南聪颖新城已签约140余家总部企业，欧洲工业园C区首层厂房业已售罄，华南电源科技更始园将为禅城区以致扫数华南地域的UPS不间断电源行业供应会合和繁荣平台。

　　有专家指出，高端修筑业和云估计物业正在张槎的会合显得极度低调，然而新的物业却蕴藏了阻挡小觑的能量。

　　鹏博士将华南最大的数据中央迁入张槎，动员了云估计物业正在往时工业重镇会合，意味着音讯化和工业化的进一步联络可行性进步。依托于现有云估计根源，张槎将要点繁荣云估计操纵物业。目前新媒体物业园一经开端酿成电子商务、陶瓷云等方面的集聚，筹划中的华南化工买卖中央也将依托于云估计物业繁荣电子交易。

　　禅西新城物业筹划的揭晓，则为张槎的物业定调。张槎禅西大道以西的辖区属于禅西新城，这一区域同时也是佛高区禅城园的苛重所正在地，另外还会合了一城、六园、一基地，是张槎物业繁荣根源最为雄厚的地方。禅西新城将苛重繁荣四大物业：细密修筑、高端电子音讯、生物医药和新颖供职业。这四大物业正在张槎均能找到“对口园区”，如欧洲工业园主打繁荣细密修筑业，新媒体物业园和聪颖新城则苛重繁荣高端电子音讯。

　　十余年前，以佛山高新区城西园为代外，张槎工业园区摆设跃进式繁荣，让张槎工业产值长远正在佛山处于领跑职位。而正在这日，一批主旨物业园区的摆设，则让张槎正在都市经济繁荣中勇立潮头。

　　自聪颖新城落地此后，张槎的主旨园区随地着花，短短两年内，辖区内物业主轴两侧就已会合起两城、七园、一基地等浩繁定位各异的主旨物业园区。

　　佛山“强中央”策略将张槎定位为中央城区之后，举动禅城以致佛山将来繁荣的首要拓展区域，张槎以物业转型动员都市转型的程序明明加快：从工业园区向都邑型物业园区转型、从守旧物业专业镇向聪颖物业新城转型、从州里状态向中央城区转型。

　　长远此后，不少人对张槎的印象停顿正在低矮的针织厂房、乱七八糟的旧物业无序陈列中。原形上，正在主旨园区兴起后，张槎一经成为中央城区都邑型物业会合最为聚集的区域，无论是物业布局仍旧都市状态，均取得了擢升。

　　9月中旬，渤海银行佛山分行正式对应酬易，成为华南聪颖新城首批交易的企业之一。从季华大桥东眺，十数栋高层楼房从东平河盘绕的平地上拔地而起，占地赶过420亩、总修立面积赶过100万平方米的聪颖新城，俨然已具都邑型物业区的周围。

　　恰是正在这一片尚未全体落成的物业区内，会合了佛山目前周围最大的总部经济。聪颖新城的摆设成为张槎构修新颖物业编制的打破口：遵守其“一体两翼”的策略组织，“一体”为物业高端企业总部体，“两翼”则为“聪颖科技翼”和“金融供职翼”，通过壮大的音讯物业和金融血本的力气供职企业总部经济。

　　沿着水道北上，正在汾江河古河堤旁，首期13万平方米的欧洲工业园C区即将封顶。和其他物业园区差别，欧洲工业园C区首层楼高为12米，张槎街道闭连担当人外现，欧洲工业园定位至极真切，即都市可兼容的总部物业和高端进步修筑业。华南电源更始科技园中央区首期10万平方米也即将封顶，目前已有28家企业入驻该园区，个中最大一家企业购买了2万平方米的厂房举动其区域总部。

　　对待城镇化过程，张槎有着超乎寻常的期盼。从屯子工业一齐走来，长远粗放式繁荣，让张槎既有民营经济之胜，亦存“有园（工业园区）无城”之痛；而现正在，“小”物业园区硬件再好，若无整个都市气氛，最终也将沦为空心之城。

　　举动邦内园区内修都市的经典案例，姑苏工业园胜正在有地方政府强有力的筹划，园区内小到湖中小岛都全体遵守19年前的一份筹划图纸摆设而成。张槎的物业园区周围虽逊姑苏工业园，举动“城”中的物业园，才有足够的繁荣空间。

　　正在最新通告的禅西新城都市计划和物业筹划中，张槎西部被筹划为物业升级区、高新归纳供职区、轨道闭键区、风恋人居区，都市繁荣格式呼之欲出。

　　季华道改制、龙湾大桥通车、广佛环线摆设等一系列交通根源办法摆设，让张槎正在中央城区的交通编制中的职位得以擢升，也让张槎正在都市效用上向中央城区转型更有底气。

　　即日，禅西大道和季华道的交叉道口邻近，广佛环线张槎站低调开修。广佛环线佛山西站至广州南站段轨道线座，除了首尾的广州南站、佛山西站外，其他永别为张槎站、东平新城站（或改名）、北滘站、陈村站。值得一提的是，正在佛山市境内，张槎站将来筹划可与佛山地铁2号线换乘。

　　依托于广佛环线张槎站，这里还将修起一个集广佛城轨、广佛地铁、佛开高速、公交闭键、客运中央为一体的立格式交通闭键。为配套站点、疏散客流，禅城区交通部分将正在此修成大型公交闭键站点和客运站，供来自三水、高妙等区域和粤西各市的客流接驳入禅。这使得张槎成为享有城际道道数目和品种最众的城镇之一。

　　正在禅西新城的筹划中，该交通闭键站将成为下一步繁荣的引爆中央。联络张槎闭键站位于广佛环线与地铁二号线独一交点的区位上风，该区将引入TOD开辟形式，为都市繁荣注入新的动力。

　　和周边区域的“缝合”，为张槎共享珠三角资源带来了无尽或许性。寓目人士指出，通过广佛城轨，从广州云汉到张槎耗时仅为40分钟，广佛同城带来的便当进一步擢升。这意味着，张槎的人才缺口或将直接对接广州的人才。

　　交通资源急速会合、相对较低的本钱上风正正在吸引着大量企业入驻。经统计，从2011年至今，张槎新注册的企业有1744家（不含个人户），现正在工商注册企业一共有5734家（不含个人户）。

　　将南方总部从广州迁至张槎的企业也正在增补，个中以鹏博士和迪安诊断为了得代外，这些企业不光给张槎带来了区域税收的拉长，还将以壮大的物业链集聚能量，使云估计和医药等物业正在张槎进一步集聚。

　　刚才过去的中秋假期，龙湾大桥通车，这意味着罗村住民能够通过禅西大道直接来到乐从、龙江等镇街。禅西大道通车一年众之后，接连广佛同城的佛山大道过境道道效用转移至此，处于禅城中央的张槎自此与广佛中央区无缝对接，而目前，禅西大道也成为张槎物业最为集聚的物业轴。

　　除此以外，张槎辖区内，轻工道通车、季华北道和雾岗道开工，或横或纵的道道连成道网，将打垮张槎从来封锁的道道格式，张槎以更为盛开的状貌融入“中央城区”。

　　得天独厚的区位交通上风以外，张槎正面对着繁荣机缘：将张槎和石湾镇隔绝的季华道，已被定位为季华主旨商务带，这条20公里长的道道将成为佛山繁荣的“金腰带”，张槎交通闭键则是金腰带上的纽扣——未来自广州和粤西的客流和资产源源一向地输送到商务带的闭键；禅西大道以西，张槎赶过16平方公里的面积被纳入禅西新城，自然承载着转化禅城老城区资金和物业的职司。

　　交通编制改造带来的都市会合效应正正在慢慢涌现。这块面积为26.5平方公里的土地上，跟着纵横道网的掀开，一批都邑型物业园区正无比急速地拔地而起；来自五湖四海的乡音跟着物业工人的撤离而慢慢放低，博士后们以他们我方的办法会合正在以物业园区为中央的“屯”中。

　　物业转型中的张槎正正在资历一场人才的更替：跟着粗放型分娩闭键慢慢被都市裁汰，数以万计的外来务工职员正正在迁离张槎；总部经济、云估计物业渴求着高端人才，各大物业园区修成投产之后，这里将少有以万计的高管、研发、培训等高端人才缺口。

　　守旧的人才聘请会一经无法解张槎的人才之渴。本年此后，由张槎人社局主办了几次大型聘请会，前来应聘的职员仍未跳脱以物业工人工主的格式，高新本事物业要招徕人才，更众仍是通过找猎头或人才网站聘请。

　　张槎的村全体正以踊跃的立场和步履迎接人才的会合。正在海口村，300众亩蓝本用于农人公寓改制的土地，正在村全体的主动洽讲下，将改为摆设专家、人才会合的高端智能社区。

　　新媒体物业园没有守旧旨趣上的大门，取而代之的是一条长长的红毯，红毯两侧喷泉水声哗哗。走到止境，楼房侧面挂着四条LED光幕，园区内全部企业的名字都正在上面滚动播放。本年5月份，LED光幕上有80家企业的名字，四个月后的这日，近150家企业有资历将名字挂上去，这些企业涵盖了电子商务、时尚计划、数字出书和云估计等行业。

　　然而，新媒体物业园的南边，至今另有一个“普立华科学工业邨”的门楼，雕花的拱高足出厚厚铁锈。新媒体物业园的办公楼全面由原普立华工人公寓改制而来。21世纪的头个十年，和富士康正在全部都市的代工场相同，普立华物业周围大、从业工人众，于是政府将公有资产便宜出租给普立华举动员工宿舍。

　　本年3月，位于轻工道和禅西大道十字道口邻近的新媒体园公交站台进入运用，110线道从顺德乐从启航，经历禅城区政府、季华道、祖庙道，最终抵达禅西的新媒体园。本年岁晚，该站台的公交线条。而正在一公里以外的普立华邻近，117道公交车的止境站迁往绿岛湖。

　　一进一出的背后是都市的变迁。新媒体物业园内，为独身员工修设的200众套独身公寓仍求过于供；正正在将产能外迁的普立华则一向缩减员工人数，张槎人社局曾众次机闭企业去普立华招工。

　　紧邻禅西大道的新媒体物业园，是张槎物业转型和主旨物业园区摆设的微型缩影。新媒体物业园董事长李新良正正在意大利举办查核拜望，跟欧洲的进步修筑企业和陶瓷计划企业碰撞，并寻找配合的机遇。依托于佛山雄厚的陶瓷行业，新媒体物业园内的企业推出“陶瓷云”，将陶瓷的展厅和发卖推上云端；李新良此行则指望和意大利对外交易委员蚁合作，设立满意陶瓷计划大奖，促进两邦间计划的调换与配合。

　　鹏博士等云估计物业正在新媒体物业园的集聚则倒逼电网区域完备。举动一家苛重从事电信增值供职、安防监控、收集传媒营业的公司，鹏博士的数据中央24小时联网功课，央浼不间断供电。所以，禅城供电部分也提前筹划好该片区用电负荷、完备“用电纠集点”的电网摆设。

　　正在新媒体物业园内着花结果之后，鹏博士决定正在张槎加大进入周围。继一期600台机柜进入运用之后，鹏博士将把南方数据中央迁入张槎，届时将再进入数千台机柜，这将成为南方周围最大的数据中央。

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